Estimation théorique
rue de kersénéchal,44410 Herbignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de kersénéchal,44410-Herbignac indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assérac (44006), comprenant 1860 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 32 | RUE DE KERDEBLEU | 3 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU SERPOLET | 6 | 168 | 524 | 433500€ | 2580€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DE KERSENECHAL | 4 | 94 | 898 | 340000€ | 3617€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DE KERDEBLEU | 4 | 125 | 500 | 300000€ | 2400€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DE KERSENECHAL | 4 | 97 | 731 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE KERDEBLEU | 4 | 143 | 960 | 410000€ | 2867€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 117 | 873 | 260000€ | 2222€ |
2021-05-06 | 46 | RUE DE KERDEBLEU | 3 | 80 | 1296 | 235000€ | 2938€ |
2023-04-22 | 45 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 560 | 255000€ | 3036€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 66 | 251 | 175250€ | 2655€ |
2023-05-05 | 33 | RUE DE KERSENECHAL | 5 | 104 | 488 | 318003€ | 3058€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 249 | 190000€ | 2346€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 215 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DE KERDEBLEU | 8 | 192 | 1020 | 540000€ | 2813€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 3 | 66 | 858 | 270000€ | 4091€ |
2019-09-14 | 8 | RUE DE BELLE ILE | 2 | 50 | 350 | 123000€ | 2460€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 149 | 550 | 275000€ | 1846€ |
2019-11-19 | 3 | ALL DE L'ILE D'HOEDIC | 3 | 82 | 359 | 176000€ | 2146€ |
2019-09-07 | 1 | ALL DE L'ILE D'HOEDIC | 3 | 84 | 361 | 180000€ | 2143€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DE KERDEBLEU | 6 | 97 | 582 | 289000€ | 2979€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 2 | 65 | 433 | 170000€ | 2615€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 5 | 106 | 322 | 200000€ | 1887€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 4 | 88 | 401 | 320000€ | 3636€ |
2019-10-15 | 7 | ALL DE L'ILE D'HOUAT | 4 | 108 | 234 | 186250€ | 1725€ |
2020-10-29 | 7 | PL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 260 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-12 | 11 | PL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 234 | 228000€ | 2747€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE KERGESTIN | 5 | 144 | 509 | 375000€ | 2604€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DU MORBIHAN (RD47) | 5 | 104 | 605 | 175000€ | 1683€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE KERGESTIN | 3 | 59 | 205 | 118500€ | 2008€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DU MORBIHAN (RD47) | 6 | 127 | 595 | 375807€ | 2959€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DE LA FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 76 | 83 | 137000€ | 1803€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE LA FONTAINE SAINT JEAN | 4 | 76 | 83 | 220000€ | 2895€ |
2020-09-14 | 14 | RUE PASTEUR (RD33) | 3 | 69 | 264 | 150000€ | 2174€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE GOREVE | 6 | 118 | 149 | 240000€ | 2034€ |
2021-06-16 | 34 | RUE PASTEUR (RD33) | 4 | 72 | 440 | 185000€ | 2569€ |
2020-11-17 | 54 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 98 | 449 | 233500€ | 2383€ |
2019-09-04 | 30 | RUE PASTEUR (RD33) | 5 | 62 | 433 | 160000€ | 2581€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU PRE ROBIC | 5 | 113 | 546 | 103500€ | 916€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DU PRE ROBIC | 5 | 113 | 546 | 334000€ | 2956€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DE GOREVE | 2 | 48 | 57 | 106956€ | 2228€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DU MORBIHAN (RD47) | 4 | 72 | 108 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 273 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 71 | 223 | 69000€ | 972€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE VERDUN | 3 | 73 | 415 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 142 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 120 | 172 | 80000€ | 667€ |
2021-02-05 | 3 | RUE SAINT CYR | 1 | 40 | 30 | 68000€ | 1700€ |
2020-07-16 | 12 | PL DU GENERAL D'ARGENCE | 4 | 150 | 57 | 72500€ | 483€ |
2021-08-31 | 12 | PL DU GENERAL D'ARGENCE | 4 | 150 | 57 | 120000€ | 800€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DU FOURNIL | 5 | 100 | 77 | 189250€ | 1893€ |
2021-08-02 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 50 | 215 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 4 | 60 | 177 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-16 | 8 | PL DU GENERAL D'ARGENCE | 3 | 110 | 260 | 92000€ | 836€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 2 | 45 | 113 | 70000€ | 1556€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU PRE ROBIC | 11 | 280 | 400 | 255000€ | 911€ |
2021-03-19 | 12 | BD DE BRIERE (RD774) | 4 | 105 | 500 | 170000€ | 1619€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 4 | 74 | 53 | 115000€ | 1554€ |
2022-07-06 | 14 | BD DE BRIERE (RD774) | 5 | 79 | 751 | 155000€ | 1962€ |
2021-12-23 | 31 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 3 | 84 | 63 | 225000€ | 2679€ |
2020-06-04 | 33 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 5 | 88 | 130 | 138000€ | 1568€ |
2022-02-16 | 28 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 3 | 75 | 185 | 217000€ | 2893€ |
2022-11-10 | 38 | AV DES SPORTS (RD33) | 4 | 66 | 98 | 170000€ | 2576€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 2 | 85 | 364 | 195000€ | 2294€ |
2022-03-30 | 13 | BD DE BRIERE (RD774) | 6 | 100 | 530 | 290000€ | 2900€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 5 | 117 | 203 | 340000€ | 2906€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 1060 | 380000€ | 3304€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DE KERGESTIN | 4 | 99 | 361 | 170000€ | 1717€ |
2021-11-25 | 3 | PONNEMENT | 4 | 64 | 500 | 200000€ | 3125€ |
2023-06-09 | 3 | PONNEMENT | 4 | 64 | 500 | 246000€ | 3844€ |
2022-10-12 | 31 | RUE DE KERGESTIN | 3 | 81 | 389 | 105000€ | 1296€ |
2023-06-01 | 36 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 4 | 60 | 436 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-19 | 19 | BD DE BRIERE (RD774) | 4 | 90 | 662 | 190000€ | 2111€ |
2023-03-31 | 69 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 22 | 179500€ | 2564€ |
2022-07-25 | 69 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 22 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-08 | 56 | AV DES SPORTS (RD33) | 4 | 120 | 300 | 342996€ | 2858€ |
2020-02-10 | 49 | AV DES SPORTS (RD33) | 5 | 92 | 607 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-08 | 56 | RUE DE KERGESTIN | 7 | 167 | 707 | 423000€ | 2533€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DE RANROUET | 1 | 25 | 403 | 150000€ | 6000€ |
2020-12-01 | 70 | BD DE BRIERE (RD774) | 5 | 110 | 427 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-18 | 58 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 4 | 81 | 434 | 158000€ | 1951€ |
2021-01-07 | 58 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 4 | 81 | 606 | 172000€ | 2123€ |
2022-07-13 | 62 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 4 | 127 | 540 | 330000€ | 2598€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE RANROUET | 4 | 60 | 610 | 105000€ | 1750€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 106 | 446 | 175000€ | 1651€ |
2019-06-04 | 25 | RUE DE LA METAIRIE-PRES RIGAS | 4 | 119 | 517 | 223700€ | 1880€ |
2023-06-12 | 63 | AV DES SPORTS (RD33) | 3 | 78 | 500 | 340000€ | 4359€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DE LA METAIRIE-PRES RIGAS | 7 | 111 | 530 | 238000€ | 2144€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DE LA METAIRIE-PRES RIGAS | 4 | 86 | 650 | 237500€ | 2762€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DE MIREBELLE | 5 | 88 | 543 | 250000€ | 2841€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 120 | 682 | 229000€ | 1908€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DE LA METAIRIE-PRES RIGAS | 4 | 151 | 555 | 270000€ | 1788€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE GUERANDE (RD774) | 6 | 165 | 500 | 355000€ | 2152€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DE LA METAIRIE-PRES RIGAS | 5 | 95 | 433 | 228000€ | 2400€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DE LA METAIRIE-PRES RIGAS | 4 | 136 | 561 | 347500€ | 2555€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 6 | 159 | 500 | 265000€ | 1667€ |
2022-04-05 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 103 | 435 | 330000€ | 3204€ |
2022-03-10 | 76 | RUE DU PERE LAURENT (RD47) | 4 | 105 | 383 | 175000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE MIREBELLE | 4 | 90 | 553 | 237500€ | 2639€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DE MIREBELLE | 4 | 90 | 553 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA METAIRIE-PRES RIGAS | 4 | 86 | 609 | 275000€ | 3198€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 410 | 198000€ | 2250€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU BOIS MURE | 4 | 73 | 144 | 165000€ | 2260€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DE RIGASSE | 3 | 72 | 438 | 242000€ | 3361€ |
2019-12-14 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 405 | 163000€ | 1852€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 102 | 218 | 265000€ | 2598€ |
2022-02-18 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 112 | 103 | 210000€ | 1875€ |
2021-03-15 | 23 | AV DE LA MONNERAYE (RD33) | 4 | 105 | 350 | 230000€ | 2190€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 300 | 235000€ | 2701€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES PRES AUDRAIN | 5 | 92 | 555 | 220500€ | 2397€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU BOIS MURE | 6 | 105 | 363 | 197100€ | 1877€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 500 | 236000€ | 2810€ |
2021-04-06 | 4 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 74 | 818 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE RIGASSE | 3 | 65 | 645 | 115180€ | 1772€ |
2019-07-22 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 205 | 222000€ | 2114€ |
2020-12-24 | 9 | RUE DU BOIS MURE | 4 | 102 | 9 | 230000€ | 2255€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 110 | 551 | 275000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 144 | 451 | 275700€ | 1915€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DE GUERANDE (RD774) | 4 | 61 | 491 | 245000€ | 4016€ |
2022-11-04 | 34 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 205 | 350000€ | 3846€ |
2021-11-04 | 6 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 166 | 782 | 320000€ | 1928€ |
2020-05-07 | 5 | CLOS DE LA MALADRIE | 4 | 81 | 457 | 75000€ | 926€ |
2020-11-26 | 19 | RUE DE MIREBELLE | 4 | 86 | 685 | 195000€ | 2267€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES PRES AUDRAIN | 7 | 140 | 612 | 331680€ | 2369€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES PRES AUDRAIN | 7 | 140 | 612 | 378680€ | 2705€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DE RIGASSE | 4 | 98 | 605 | 295300€ | 3013€ |
2021-06-22 | 7 | GREE DU MOULIN | 4 | 70 | 318 | 185000€ | 2643€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE RIGASSE | 3 | 127 | 418 | 280000€ | 2205€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE RIGASSE | 4 | 121 | 464 | 200000€ | 1653€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DE RIGASSE | 4 | 70 | 463 | 255000€ | 3643€ |
2019-09-02 | 13 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 116 | 1500 | 325000€ | 2802€ |
2022-06-10 | 13 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 116 | 500 | 415000€ | 3578€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU CLOS LUMETTE - MALADRIE | 7 | 102 | 600 | 214500€ | 2103€ |
2023-06-27 | 42 | AV DE LA MONNERAYE (RD33) | 4 | 81 | 288 | 228000€ | 2815€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU BOIS MURE | 4 | 69 | 684 | 147000€ | 2130€ |
2021-07-26 | 4 | RTE DE KERHOR | 5 | 177 | 828 | 355000€ | 2006€ |
2020-05-20 | 8 | RTE DE KERHOR | 5 | 280 | 500 | 373400€ | 1334€ |
2023-01-04 | 15 | RUE DE LA GREE DES MOULINS | 4 | 72 | 515 | 316500€ | 4396€ |
2020-11-27 | 1 | RTE DE KERHOR | 4 | 114 | 1000 | 232000€ | 2035€ |
2020-10-07 | 44 | AV DE LA MONNERAYE (RD33) | 5 | 76 | 750 | 148000€ | 1947€ |
2022-08-26 | 6150 | LE GRAND RENLAY | 3 | 267 | 2490 | 1055500€ | 3953€ |
2019-12-11 | 7174 | ALL DE LA LANDE DU BOURG | 5 | 120 | 1543 | 214000€ | 1783€ |
2019-11-20 | 47 | RTE DE ROCHE BERNARD | 5 | 83 | 364 | 175000€ | 2108€ |
2019-11-15 | 14 | KER NAVA | 5 | 147 | 500 | 82095.8€ | 558€ |
2021-05-05 | 13 | KER NAVA | 3 | 63 | 1000 | 150000€ | 2381€ |
2021-01-06 | 25 | KER NAVA | 6 | 124 | 1796 | 315000€ | 2540€ |
2020-11-17 | 9 | LONGLE | 2 | 66 | 593 | 150000€ | 2273€ |
2022-12-14 | 5279 | KER HORRE | 2 | 36 | 3690 | 240000€ | 6667€ |
2020-04-28 | 5818 | KER LAND | 4 | 95 | 2083 | 90000€ | 947€ |
2023-01-18 | 36 | KER NAVA | 5 | 88 | 562 | 245000€ | 2784€ |
2021-07-06 | 102 | RTE DE ROCHE BERNARD | 3 | 81 | 465 | 150000€ | 1852€ |